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老旧小区加装的电梯导致房子变危房,责任归属

时间:2025-04-16   分类:常山县律师
责任归属需具体分析,但一般涉及加装电梯的决策者和施工者。依据《物权法》等相关法律,加装电梯应获多数业主同意,否则造成损害需承担相应责任。加装电梯属于对建筑物的重大改变,依据《物权法》等,应经专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若未经此程序导致房子变危房,决策者、施工者等可能需承担法律责任,包括赔偿等。严重情况下,还可能面临行政处罚甚至刑事责任。
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需具体分析责任。一般要看加装电梯的决策是否合法合规,施工者是否有资质及是否按规范操作。不同情况下,责任归属和处理方式不同。若决策或施工存在问题,相关责任方需承担法律责任,包括赔偿损失等。因此,在加装电梯前,应确保决策合法并选有资质的施工者,以避免后续纠纷。
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常见处理方式包括协商、诉讼和鉴定。先尝试与责任方协商赔偿;协商不成可提起诉讼,由法院判定责任;必要时可请专业机构进行房屋安全鉴定。选择处理方式时,应优先考虑协商,快速且成本低。若协商无果,则通过诉讼维护权益。在任何情况下,确保保留好相关证据,以便后续处理。

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