土地性质由划拨变为出让需缴纳土地出让金。依据《城市房地产管理法》，出让金根据地段土地价格或房屋总价1%-2%确定。不及时处理可能导致无法合法使用土地或面临法律处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需缴土地出让金。操作：1. 前往房管局国土窗口申请变更；2. 按地段土地价或房价1%-2%缴费；3. 将缴费凭证交办证窗口；4. 领取新土地证，性质为出让。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理土地性质变更的常见方式是缴纳土地出让金。具体金额需根据地段和房屋情况确定，建议咨询当地国土部门了解详细费用并办理相关手续。
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