3.5元每平方米的物业费是否合规？

3.5元每平方米的物业费超标准。依据《物业服务收费管理办法》，物业费有明确规定的收费标准，3.5元超出最高一级标准。不及时处理可能导致业主权益受损，引发纠纷。
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物业费超标可处理。首先与物业沟通，要求解释费用构成并调整至合规范围；若物业拒绝，可向物价局举报其违规收费；同时，也可咨询业委会或法律途径维权。
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物业费不合规的常见处理方式是协商或投诉。应先与物业协商，协商不成可向相关部门投诉，如物价局或房管局，以维护自身权益。