新业主未签物业协议并拖欠物业费，我该如何提

您可以提起诉讼要求新业主支付物业费。根据《物业管理条例》等，物业费是业主应尽的义务，拖欠物业费将承担法律责任，包括滞纳金与违约金。若不及时处理，可能影响物业公司的正常运营和其他业主的权益。
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处理此问题常见方式有协商、起诉。应先尝试与业主协商，若协商无果则提起诉讼。选择时需考虑效率与成本，协商能快速解决问题，但起诉能确保权益得到法律保障。
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可起诉新业主。操作如下：1.收集证据，如物业协议、催费记录等；2.向法院提交起诉状及证据；3.等待法院受理并安排庭审；4.庭审时阐述事实，依据《物业管理条例》等请求判决；5.判决生效后，若业主不履行，可申请强制执行。