房子长期不住人，物业费需按约定交纳。依据《物业服务合同》等，未交付则向建设单位交，已交付未住则向业主收，可协商折扣。长期不交可能导致物业服务中断，影响房屋维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子长期不住，物业费处理有协商和按约交纳两种。建议与物业协商，看是否能因未住给予折扣，否则应按物业服务合同全额交纳，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子长期不住物业费需处理。操作如下：1. 若房屋未交付，物业费由建设单位承担；2. 若已交付但未住，应与物业协商，看能否折扣，并书面告知；3. 若协商无果，则按合同全额交纳，保留交费凭证。
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