房屋性质在购房合同上是住宅，是否算开发商违

开发商的行为可能构成违约。依据《商品房买卖合同》及相关法规，若合同约定为住宅但实际备案为公寓，开发商未按约定履行。这种不一致可能导致产权、使用性质等问题，严重影响购房者权益。例如，住宅和公寓在贷款、税费、居住体验上均有不同，未及时更正可能面临法律纠纷及赔偿。
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视情况而定：1.如合同误标为公寓但实际为住宅，且开发商同意更正，可要求更正合同及备案，并关注后续手续是否正确。2.若开发商拒绝更正或影响使用，可协商赔偿或考虑解除合同，必要时寻求法律援助。3.若已造成实际损失，如贷款、税费差异，应收集证据，通过法律途径要求开发商赔偿。
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常见的处理方式包括要求开发商更正合同和备案信息，或协商赔偿、解除合同。选择时应考虑违约的严重性、开发商的改正意愿及自身需求。若开发商拒绝更正且态度恶劣，可选择法律途径维护权益。