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老宅基地现在确权400平方米!想要翻建还能给这么多建筑面积吗?

吴亮律师2025-07-19常山县律师

老房翻建面积有上限,超标准需审批。依据《农村宅基地管理办法》,翻建面积需符合规定标准,超面积需政府审批,否则属违规。违规翻建可能影响房产确权,甚至面临拆除。
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老房翻建面积处理方式多样。若面积未超标,可直接翻建;若超标,需向政府申请审批,通过后方可翻建。建议先查询当地具体政策,再决定翻建方案。
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老房翻建面积处理如下:1.面积未超标:直接按照原宅基地面积翻建,无需额外审批。2.面积超标:需向当地政府提交翻建申请,包括超面积原因、翻建方案等,等待审批通过。3.审批未通过:需调整翻建方案或放弃翻建计划,以避免违规带来的法律风险。

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