二手房银行贷款还清了,要办什么手续?

还清二手房贷款后，需办理房屋解押手续。分析：从法律角度讲，还清银行贷款后，房屋抵押权即告消灭，借款人需携带银行开具的贷款结清证明、他项权利证书等材料到当地不动产登记部门办理解押登记，以解除房屋上的抵押负担，恢复房屋完全所有权。提醒：若银行未按时提供结清证明或不动产登记部门拒绝办理解押，表明问题严重，应及时寻求律师协助，维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度看，还清二手房贷款后的处理方式主要是办理解押手续。这一手续包括向银行申请结清证明、领取他项权利证书、准备相关材料并前往不动产登记部门办理解押登记。选择方式：借款人应首先确认贷款已全部结清，并主动向银行索取结清证明和他项权利证书。随后，根据当地不动产登记部门的要求准备材料并预约办理解押登记。如遇到银行或登记部门的阻碍，应及时沟通并寻求专业法律意见。
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具体操作：1. 确认贷款结清：借款人需向银行确认贷款已全部结清，并索取贷款结清证明。2. 领取他项权利证书：银行应提供他项权利证书，证明房屋抵押权已消灭。3. 准备解押材料：借款人需准备身份证、房产证、贷款结清证明、他项权利证书等材料。4. 办理解押登记：携带材料前往当地不动产登记部门，填写解押申请表，办理解押登记。5. 领取解押证明：不动产登记部门审核无误后，将出具解押证明，房屋即恢复完全所有权状态。在不同情况下，如遇到银行拖延提供结清证明或他项权利证书，借款人可通过法律途径要求银行履行义务；如不动产登记部门拒绝办理解押，借款人可提起行政诉讼或申请行政复议。